בחרו עמוד

ריבית משכנתא ממוצעת מומלצת

ריבית משכנתא – אחת מפיסות המידע הנחשקות ביותר עבור כל מי שבתהליכים של רכישת נכס. ישנם דרכים רבות ומרובות לחשב ריביות למשכנתא, דרכים שרובן לא ידועות לציבור הרחב ולמעשה אין גם צורך שהציבור יהיה בקיא בתהליך עצמו שכן הוא לא יתרום להם בשום צורה. ובכל זאת – חשוב מאוד להבין ברמה בסיסית את ההבדלים בריביות על מנת לפענח טוב יותר את הריביות במשק.

כמעט כל חודש בנק ישראל מחוייב על פי חוק להציג לציבור טבלאות של ריביות חודשיות ממוצעות (הבאנו אותם לכאן לשימושכם האישי). את הריביות הבנק מדווח בדרך כלל בסוף חודש ומפרסם בתחילת החודש העוקב. לדוגמא – את הריבית משכנתא בנק ישראל של ינואר, הבנק מדווח בסוף החודש, אך מועד פרסום הריבית לציבור הוא ב10 לחודש פברואר.

להלן הטבלה העדכנית נכון לשנת 2019:

אריך​​ ​דיווח

  מועד פרסום הריבית

  31 בינואר 

  10 בפברואר (ראשון)

  28 בפברואר

  10 במארס (ראשון)

  31 במרץ

  10 באפריל (רביעי)

  30 באפריל

  12 במאי (ראשון)

  31 במאי

  10 ביוני (שני)

  30 ביוני

  10 ביולי (רביעי)

  31 ביולי 

  12 באוגוסט (שני)

 31 באוגוסט

  10 בספטמבר (שלישי)

  30 בספטמבר

  10 באוקטובר (חמישי) לקראת שעה 17:00

  31 באוקטובר

  10 בנובמבר (ראשון)

  30 בנובמבר

  10 בדצמבר (שלישי)

  31 בדצמבר

  12 בינואר 2020 (ראשון)​

 

שימו לב שניתן גם לראות בטבלה את היום בו הפרסום קורה (ימים שאינם ימי עסקים, שבתות וחגים יוצאים מן הכלל ואינם נחשבים). טבלה זו (וכן הטבלות האחרות שנראה לכם במאמר) חשובה מאוד, אז- לגזור ולשמור!

כעת לאחר שסקרנו בקצרה את מועדי הפרסום, נסביר איך ניגשים לבדיקת ריבית משכנתא.

למעשה אפשר לחלק את חישוב ריבית המשכנתא לשתי אפשרויות:

  • ריבית משכנתא צמודה למדד
  • ריבית משכנתא במגזר שקלי לא צמוד

 

חשוב להבין שקיימות במשק מסלולי ריבית רבים: ריבית פריים, ריבית קבועה צמודה/לא צמודה למדד, משכנתא בריבית משתנה ועוד. אנחנו נחלק את מסלולי הריבית לשתי קטגוריות (כפי שבנק ישראל מחלק אותן) ונסביר על כל קטגוריה בצורה נפרדת.

ריבית משכנתא צמודה למדד

  • טבלת הריביות משכנתא הצמודות למדד כוללות את כל המסלולים הצמודים למדד. להזכירם בקצרה, ריבית הצמודה למדד באופן כללי הינה ריבית שההחזר החודשי שלה תלוי במדד הצרכנים במשק ולכן באופן טבעי גובה הריבית משתנה מעת לעת.
  • הריביות המוצגות בטבלה מתחילות מיולי 2011 משום ששיטת חישוב הריבית לפני כן הייתה שונה ולא רלוונטית עוד היום.

 

(עמוד הבא)

ממוצע

מעל 25

מעל 20 ועד 25

מעל 15 ועד 20

מעל 10 ועד 15

מעל 5 ועד 10

עד 5 שנים

תוקף הריבית החל מ-

שנה

  שנים

  שנים

 שנים

שנים

 

2.81

3.41

3.34

3.08

2.55

2.27

2.68

11/09/2019

2.97

3.58

3.44

3.19

2.68

2.32

2.85

13/08/2019

3.00

3.54

3.47

3.22

2.71

2.32

2.90

11/07/2019

3.10

3.62

3.50

3.31

2.89

2.44

3.00

11/06/2019

3.22

3.81

3.71

3.43

2.94

2.58

3.07

13/05/2019

3.28

3.79

3.78

3.61

3.06

2.75

3.13

11/04/2019

3.41

3.87

3.86

3.65

3.18

2.89

3.29

11/03/2019

3.53

3.89

3.82

3.73

3.22

2.86

3.46

11/02/2019

3.51

3.83

3.80

3.63

3.14

2.78

3.49

11/01/2019

3.43

3.81

3.76

3.66

3.10

2.76

3.36

11/12/2018

3.46

3.86

3.84

3.6

3.07

2.7

3.39

12/11/2018

3.35

3.83

3.77

3.54

2.99

2.58

3.26

11/10/2018

3.33

3.79

3.71

3.48

3.08

2.69

3.23

14/09/2018

3.29

3.72

3.63

3.48

2.95

2.66

3.21

13/08/2018

3.31

3.75

3.67

3.51

2.94

2.66

3.23

11/07/2018

3.29

3.73

3.72

3.53

2.98

2.63

3.19

11/06/2018

3.28

3.70

3.66

3.49

3.01

2.64

3.17

11/05/2018

3.31

3.77

3.73

3.54

3.03

2.74

3.19

18/04/2018

3.37

3.87

3.80

3.54

3.20

2.95

3.24

12/03/2018

3.38

3.89

3.80

3.83

3.10

2.73

3.24

12/02/2018

3.37

3.91

3.83

3.75

3.14

2.75

3.23

11/01/2018

3.57

3.97

3.97

3.92

3.29

3.02

3.45

11/12/2017

3.60

4.04

4.12

3.87

3.39

3.13

3.45

13/11/2017

3.56

4.00

4.03

3.89

3.41

3.22

3.40

17/10/2017

3.61

4.12

4.08

3.91

3.49

3.08

3.44

11/09/2017

3.71

4.16

4.16

4.03

3.51

3.03

3.59

11/08/2017

3.69

4.16

4.12

3.97

3.51

2.99

3.56

11/07/2017

3.74

4.21

4.22

4.06

3.51

3.24

3.59

12/06/2017

3.87

4.31

4.35

4.14

3.57

3.34

3.73

11/05/2017

3.88

4.31

4.34

4.25

3.75

3.32

3.72

20/04/2017

3.93

4.34

4.23

4.19

3.73

3.49

3.82

15/03/2017

3.85

4.30

4.19

4.14

3.66

3.36

3.72

13/02/2017

3.84

4.27

4.13

4.11

3.62

3.36

3.71

11/01/2017

3.73

4.17

3.99

3.96

3.66

3.27

3.58

12/12/2016

3.67

4.19

4.02

3.93

3.35

3.11

3.55

11/11/2016

3.53

4.03

3.90

3.81

3.41

3.20

3.36

14/10/2016

3.30

3.84

3.76

3.63

3.26

2.92

3.11

12/09/2016

3.19

3.76

3.66

3.54

3.17

2.78

3.00

11/08/2016

3.04

3.58

3.45

3.32

3.00

2.83

2.86

11/07/2016

2.93

3.50

3.48

3.26

3.00

2.73

2.73

13/06/2016

2.97

3.51

3.41

3.38

2.97

2.79

2.77

11/05/2016

3.01

3.42

3.42

3.35

3.14

2.75

2.82

11/04/2016

3.06

3.39

3.42

3.28

3.06

2.80

2.89

11/03/2016

2.85

3.22

3.15

3.18

2.73

2.49

2.69

11/02/2016

2.66

3.09

3.05

2.93

2.66

2.33

2.48

11/01/2016

2.58

3.05

3.01

2.90

2.55

2.22

2.38

11/12/2015

2.58

3.06

3.00

2.85

2.54

2.16

2.42

11/11/2015

2.47

2.95

2.90

2.75

2.38

2.01

2.31

12/10/2015

2.37

2.90

2.92

2.65

2.29

1.87

2.21

11/09/2015

2.21

2.77

2.73

2.55

2.16

1.77

2.05

11/08/2015

2.05

2.59

2.55

2.29

2.01

1.69

1.90

12/07/2015

1.96

2.57

2.45

2.26

2.00

1.77

1.75

11/06/2015

2.06

2.67

2.59

2.37

2.14

1.81

1.85

11/05/2015

2.12

2.79

2.71

2.47

2.20

1.85

1.86

13/04/2015

2.29

2.84

2.79

2.54

2.24

1.85

2.12

11/03/2015

2.44

2.87

2.79

2.58

2.24

1.85

2.37

11/02/2015

2.30

2.89

2.77

2.54

2.14

1.81

2.17

12/01/2015

2.21

2.94

2.79

2.63

2.14

1.61

2.01

11/12/2014

2.24

3.02

2.89

2.60

2.18

1.72

2.07

11/11/2014

2.33

3.05

2.90

2.73

2.26

1.75

2.17

12/10/2014

2.25

3.05

2.94

2.73

2.25

1.67

2.03

11/09/2014

2.22

3.08

2.96

2.72

2.24

1.61

1.99

11/08/2014

2.18

3.21

2.99

2.71

2.25

1.57

1.92

11/07/2014

2.23

3.25

3.08

2.81

2.28

1.65

1.96

11/06/2014

2.26

3.32

3.14

2.89

2.38

1.76

1.95

12/05/2014

2.34

3.40

3.22

2.97

2.48

1.72

2.04

11/04/2014

2.43

3.43

3.31

3.07

2.53

1.79

2.16

11/03/2014

2.42

3.46

3.29

3.07

2.47

1.89

2.14

11/02/2014

2.49

3.54

3.36

3.17

2.57

2.07

2.18

12/01/2014

2.54

3.60

3.46

3.30

2.73

2.03

2.27

11/12/2013

2.43

3.66

3.40

3.23

2.67

2.03

2.25

11/11/2013

2.27

3.55

3.27

3.03

2.51

1.92

2.21

11/10/2013

2.15

3.23

3.15

2.87

2.28

1.74

2.11

11/09/2013

2.17

3.28

3.22

2.72

2.30

1.72

2.14

12/08/2013

2.10

3.16

3.17

2.75

2.24

1.75

2.07

11/07/2013

2.07

3.36

3.23

2.69

2.17

1.79

2.02

11/06/2013

2.20

3.45

3.26

2.77

2.26

1.91

2.16

12/05/2013

2.27

3.43

3.29

2.80

2.30

2.04

2.22

11/04/2013

2.31

3.42

3.26

2.70

2.29

2.01

2.27

11/03/2013

2.34

3.48

3.29

2.81

2.31

2.04

2.30

11/02/2013

2.42

3.72

3.48

2.96

2.40

2.13

2.37

11/01/2013

2.43

3.65

3.44

3.09

2.51

2.13

2.39

11/12/2012

2.44

3.61

3.42

3.08

2.41

2.31

2.40

12/11/2012

2.45

3.66

3.42

3.05

2.51

2.23

2.42

14/10/2012

2.42

3.52

3.46

3.03

2.35

2.26

2.38

11/09/2012

2.56

3.62

3.48

3.08

2.40

2.36

2.54

12/08/2012

2.65

3.57

3.53

3.17

2.44

2.40

2.64

11/07/2012

2.67

3.63

3.57

3.20

2.53

2.46

2.64

11/06/2012

2.77

3.71

3.62

3.34

2.66

2.59

2.75

11/05/2012

2.91

3.77

3.65

3.37

2.72

2.70

2.90

11/04/2012

2.99

3.82

3.73

3.41

2.79

2.81

2.98

12/03/2012

3.08

3.89

3.70

3.57

2.84

2.84

3.09

13/02/2012

3.19

3.92

3.87

3.53

3.00

3.05

3.17

11/01/2012

3.31

3.88

3.87

3.60

3.11

3.23

3.30

12/12/2011

3.31

4.02

3.85

3.64

3.07

3.35

3.27

11/11/2011

3.25

3.96

3.88

3.66

3.12

3.31

3.20

11/10/2011

3.19

4.13

3.87

3.71

3.16

3.22

3.12

12/09/2011

3.08

4.13

3.80

3.65

3.12

3.09

3.01

11/08/2011

 

ריבית משכנתא במגזר שקלי לא צמוד

  • ריבית משכנתא במגזר שקלי לא צמוד כולל את כל מסלולי הריביות שאינן צמודות למדד כמו ריבית פריים, ריבית קל"צ (קבועה לא צמודה למדד) ועוד.
  • הנתונים המופיעים בטבלה כוללות את הנתונים החל ממרץ 2013 ועד היום משום שלפני כן שיטת חישוב הריבית הייתה אחרת ולכן נתונים אלו לא רלוונטיים.

 

 

ממוצע

מעל 25

מעל 20 ועד 25

מעל 15 ועד 20

מעל 10 ועד 15

מעל 5 ועד 10

מעל 1 ועד 5

עד שנה

תוקף הריבית החל מ-

תקופה לפרעון

שנה

  שנים

  שנים

 שנים

שנים

שנים

 

חודש הדיווח

2.62

4.13

3.97

3.64

3.27

2.94

3.6

1.71

11/09/2019

31.08.2019

2.66

4.31

4.09

3.77

3.36

3.07

3.75

1.74

13/08/2019

31/07/2019

2.77

4.39

4.16

3.85

3.51

3.21

3.81

1.81

11/07/2019

30/06/2019

2.81

4.42

4.29

3.97

3.59

3.2

3.98

1.82

11/06/2019

31/05/2019

2.84

4.59

4.34

4.04

3.65

3.22

3.96

1.88

13/05/2019

30/04/2019

2.90

4.62

4.43

4.14

3.71

3.29

4.06

1.90

11/04/2019

31/03/2019

2.97

4.76

4.55

4.22

3.85

3.41

4.09

1.94

11/03/2019

28/02/2019

3.02

4.76

4.57

4.27

3.84

3.46

4.27

1.95

11/02/2019

31/01/2019

2.98

4.71

4.47

4.23

3.8

3.29

4.15

1.89

11/01/2019

31/12/2018

2.90

4.73

4.46

4.21

3.81

3.27

4.14

1.77

11/12/2018

30/11/2018

2.91

4.7

4.43

4.17

3.78

3.32

4.13

1.81

12/11/2018

31/10/2018

2.85

4.65

4.36

4.16

3.7

3.22

4.09

1.78

11/10/2018

30/09/2018

2.84

4.62

4.39

4.1

3.72

3.26

4.16

1.72

14/09/2018

31/08/2018

2.78

4.61

4.27

4.06

3.57

3.11

4.03

1.65

13/08/2018

31/07/2018

2.81

4.52

4.26

4.01

3.57

3.12

3.96

1.69

11/07/2018

30/06/2018

2.81

4.45

4.26

3.97

3.52

3.1

3.94

1.69

11/06/2018

31/05/2018

2.81

4.48

4.22

3.93

3.5

3.09

3.89

1.68

11/05/2018

30/04/2018

2.87

4.56

4.34

4.01

3.52

3.13

3.88

1.73

18/04/2018

31/03/2018

2.90

4.55

4.30

3.98

3.51

3.11

3.86

1.78

12/03/2018

28/02/2018

2.93

4.61

4.39

4.06

3.51

3.11

3.79

1.81

12/02/2018

31/01/2018

2.92

4.6

4.38

4.06

3.53

3.07

3.84

1.72

11/01/2018

31/12/2017

3.01

4.72

4.51

4.19

3.72

3.30

3.86

1.85

11/12/2017

30/11/2017

3.03

4.84

4.56

4.24

3.76

3.28

3.93

1.86

13/11/2017

31/10/2017

3.04

4.85

4.69

4.31

3.75

3.26

3.88

1.87

17/10/2017

30/09/2017

3.00

4.87

4.68

4.38

3.83

3.43

3.98

1.82

11/09/2017

31/08/2017

3.09

5.09

4.74

4.44

3.87

3.38

4.04

1.84

11/08/2017

31/07/2017

3.17

5.10

4.83

4.50

3.94

3.54

4.12

1.81

11/07/2017

30/06/2017

3.23

5.06

4.90

4.53

4.00

3.61

4.18

1.83

12/06/2017

31/05/2017

3.29

5.16

4.94

4.63

4.16

3.66

4.24

1.91

11/05/2017

30/04/2017

3.32

5.19

5.00

4.67

4.26

3.79

4.29

1.83

20/04//2017

31/03/2017

3.36

5.22

5.01

4.69

4.25

3.81

4.31

1.89

15/03/2017

28/02/2017

3.33

5.14

5.01

4.71

4.25

3.75

4.27

1.81

13/02/2017

31/01/2017

3.37

5.15

4.91

4.66

4.21

3.77

4.29

1.69

11/01/2017

31/12/2016

3.28

4.95

4.78

4.48

4.06

3.65

4.05

1.70

12/12/2016

30/11/2016

3.19

4.91

4.66

4.42

3.98

3.60

3.92

1.66

11/11/2016

31/10/2016

3.13

4.76

4.59

4.31

3.91

3.54

3.83

1.58

14/10/2016

30/09/2016

2.94

4.61

4.43

4.16

3.71

3.34

3.65

1.45

12/09/2016

31/08/2016

2.89

4.50

4.35

4.11

3.69

3.25

3.51

1.43

11/08/2016

31/07/2016

2.78

4.35

4.17

3.97

3.52

3.13

3.41

1.37

11/07/2016

30/06/2016

2.75

4.25

4.11

3.90

3.52

3.06

3.30

1.39

13/06/2016

31/05/2016

2.75

4.23

4.07

3.86

3.48

3.00

3.28

1.38

11/05/2016

30/04/2016

2.68

4.10

3.97

3.78

3.39

2.99

3.17

1.37

11/04/2016

31/03/2016

2.64

4.10

3.97

3.80

3.43

3.01

3.13

1.42

11/03/2016

29/02/2016

2.60

4.16

4.04

3.81

3.39

2.94

3.18

1.34

11/02/2016

31/01/2016

2.54

4.15

4.01

3.77

3.34

2.83

3.12

1.32

11/01/2016

31/12/2015

2.48

4.12

3.97

3.70

3.26

2.76

3.02

1.27

11/12/2015

30/11/2015

2.46

4.18

4.02

3.81

3.33

2.84

3.01

1.27

11/11/2015

31/10/2015

2.50

4.18

4.01

3.82

3.32

2.83

3.11

1.25

12/10/2015

30/09/2015

2.46

4.18

4.02

3.82

3.33

2.81

3.01

1.20

11/09/2015

31/08/2015

2.43

4.08

3.90

3.66

3.20

2.74

2.95

1.15

11/08/2015

31/07/2015

2.33

3.79

3.56

3.33

2.87

2.43

2.74

1.15

12/07/2015

30/06/2015

2.22

3.55

3.36

3.08

2.68

2.30

2.56

1.14

11/06/2015

31/05/2015

2.23

3.59

3.39

3.13

2.73

2.35

2.58

1.21

11/05/2015

30/04/2015

2.26

3.70

3.49

3.24

2.83

2.39

2.71

1.21

13/04/2015

31/03/2015

2.35

3.81

3.66

3.38

2.98

2.52

2.76

1.33

11/03/2015

28/02/2015

2.45

3.98

3.82

3.43

3.01

2.55

3.02

1.49

11/02/2015

31/01/2015

2.41

4.08

3.88

3.48

3.06

2.52

2.88

1.48

12/01/2015

31/12/2014

2.36

4.15

3.98

3.59

3.15

2.72

2.84

1.47

11/12/2014

30/11/2014

2.43

4.34

4.16

3.80

3.34

2.74

3.03

1.49

11/11/2014

31/10/2014

2.45

4.50

4.34

3.96

3.52

2.92

3.14

1.49

12/10/2014

30/09/2014

2.56

4.73

4.49

4.15

3.66

3.03

3.33

1.64

11/09/2014

31/08/2014

2.73

4.79

4.61

4.18

3.75

3.07

3.40

1.92

11/08/2014

31/07/2014

2.78

4.94

4.75

4.33

3.80

3.17

3.43

1.95

11/07/2014

30/06/2014

2.83

5.04

4.84

4.46

3.92

3.31

3.51

1.96

11/06/2014

31/05/2014

2.86

5.07

4.87

4.53

3.96

3.31

3.59

1.96

12/05/2014

30/04/2014

2.85

5.14

4.90

4.65

4.06

3.35

3.66

1.94

11/04/2014

31/03/2014

3.03

5.19

4.98

4.71

4.10

3.48

3.71

2.13

11/03/2014

28/02/2014

3.05

5.19

5.01

4.71

4.11

3.43

3.71

2.18

11/02/2014

31/01/2014

3.06

5.21

5.03

4.75

4.13

3.54

3.67

2.18

12/01/2014

31/12/2013

3.08

5.36

5.09

4.84

4.25

3.60

3.96

2.18

11/12/2013

30/11/2013

3.04

5.38

5.13

4.89

4.35

3.69

4.16

2.16

11/11/2013

31/10/2013

3.17

5.29

5.04

4.85

4.32

3.62

4.22

2.34

11/10/2013

30/09/2013

3.11

5.08

4.93

4.71

4.19

3.54

4.07

2.38

11/09/2013

31/08/2013

3.11

4.99

4.91

4.68

4.14

3.59

4.07

2.38

12/08/2013

31/07/2013

3.15

5.06

4.87

4.61

4.10

3.69

4.04

2.47

11/07/2013

30/06/2013

3.22

5.01

4.97

4.70

4.20

3.77

4.10

2.63

11/06/2013

31/05/2013

3.47

5.14

5.07

4.83

4.40

3.86

4.42

2.96

12/05/2013

30/04/2013

3.50

5.29

5.07

4.84

4.35

3.84

4.41

2.93

11/04/2013

31/03/2013

 

Call Now Buttonהתקשר עכשיו
Share This
WhatsApp chat